繰り上げ返済効果を持つ

２．繰り上げ返済効果を持つ

住宅ローン金利を減らす方法として繰り上げ返済する方法が知られていますが、この方法では、手持ちの余剰資金や預金取り崩してを住宅ローンに返済しなくてはなりません。少しでも住宅ローン金利を減らそうとして無理して繰り上げ返済をすると、手元の現金が減少し、予定外の出費に対応できないというリスクも生じます。

スターワン住宅ローンでは、同行への預金同額分の住宅ローン残高に利息がかからないので、預金額がそのまま住宅ローンの金利カットにつながります。つまり手元に現金を残したまま繰り上げ返済したのと同様の効果が得られるメリットがあります。
またこの預金は普通預金なので、いつでも引き出すことができます。通常繰り上げ返済を行う場合、繰り上げ返済手数料や繰り上げ返済手続きが必要ですが、このシステムでは同行に預金するだけなので、そのような手続き手数料も要らないのも魅力の一つです。

ある程度まとまっの資金があり、住宅ローンの返済期間もかなり残っている方には、そのメリットは特に大きいと言えます。何故なら、住宅ローン返済では、返済当初、元金よりも利息に返済金が大きく充てられるのが通常だからです。（特に元利均等返済の場合）

またこの預金は日本円預金だけが対象ではなく、外貨預金にも対応しています。外貨預金は為替変動リスク等がありますが、自己責任で自己の資産運用の一環としてこの住宅ローンシステムをもっと有利に活用しようとされる方には、その選択の幅を広げる住宅ローン返済システムともいえます。

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